Aan de Dijkstraat 4, midden in het centrum van Zevenbergen, bevindt zich deze veelzijdige horecaruimte die per direct beschikbaar is voor verhuur. Voorheen was hier het bekende Griekse restaurant “Babis de Griek” en daarvoor “Pizzeria Portofino” gevestigd, maar de ruimte wordt nu volledig casco aangeboden. Ideaal voor ondernemers die hun eigen horecaconcept willen realiseren op een goed bereikbare en zichtbare locatie. De ruimte is voorzien van een ruime entree, een open restaurantgedeelte en extra verdieping. Dankzij de casco staat van oplevering heeft u als ondernemer maximale vrijheid in de indeling en aankleding van het pand.

Locatie en omgeving

Zevenbergen is met ca. 15.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Moerdijk. De stad ligt centraal in West-Brabant en is goed bereikbaar via de A16 en A17, wat zorgt voor een sterke verbinding met steden als Rotterdam, Breda, Roosendaal en Etten-Leur.

De Dijkstraat is een zijstraat van de recent herontwikkelde Noordhaven en ligt op een steenworp afstand van de Markt, het horecaplein van Zevenbergen. Hier bevindt zich een mix van winkels, cafés, eetgelegenheden en dienstverleners, wat zorgt voor een continue aanloop van zowel lokaal publiek als bezoekers uit de regio.

Indeling pand

De horecaruimte heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over meerdere functionele zones. Op de begane grond bevindt zich het voormalige restaurantgedeelte van ongeveer 50 m², dat dankzij de open opzet veel mogelijkheden biedt voor een gastvrije inrichting. Aansluitend ligt een achterruimte van circa 20 m², waar voorheen de keuken was gevestigd. Deze ruimte is uitermate geschikt om opnieuw in te richten als keuken of als onderdeel van een open werk- en bereidingsruimte.

Via een vaste trap bereikt men de bovenverdieping van ca. 50 m², die ingezet kan worden als opslagruimte, kantoor of extra bedrijfsruimte, afhankelijk van de gewenste exploitatie. Het pand beschikt over een brede voorgevel met directe zichtbaarheid vanaf de straat, wat ideaal is voor het trekken van de aandacht van voorbijgangers en het creëren van een uitnodigende entree.

Dankzij de casco oplevering is de ruimte volledig naar eigen wens en concept in te delen en geschikt voor uiteenlopende horecavormen: van restaurant of lunchroom tot koffiebar, speciaalzaak of afhaal- en bezorgformule.

Bijzonderheden

Wat deze horecaruimte extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van vrijheid, ligging en functionaliteit. De ruimte wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u als huurder volledige vrijheid heeft in de inrichting en afwerking, van vloer tot plafond. Door de centrale ligging in het hart van Zevenbergen profiteert u van veel zichtbaarheid en een continue passantenstroom. Er zijn geen verplichtingen wat betreft overname van inventaris of personeel, wat extra flexibiliteit biedt voor het opzetten van een eigen concept. Daarbij is er ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. De bestemming laat dag- én avondhoreca toe, waardoor u volop mogelijkheden heeft om uw exploitatie af te stemmen op verschillende doelgroepen en gebruiksmomenten.

Kansen voor groei

• Volledige conceptvrijheid: Dankzij de casco oplevering kan de ruimte volledig naar eigen inzicht worden ingericht. Of het nu gaat om een modern lunchconcept, een klassiek restaurant of een hippe koffiebar, de basis ligt er voor een unieke horecabeleving.
• Sterke ligging voor dag én avondhoreca: Door de centrale locatie nabij de Markt en Noordhaven is deze ruimte zeer geschikt voor horeca-exploitatie gedurende de hele dag, van ontbijt en lunch tot diner en borrelmomenten.
• Uitbreiding met afhaal en bezorging: De regio biedt veel potentie voor afhaal- en bezorgformules. Met de juiste infrastructuur kan eenvoudig een bredere klantenkring bediend worden, ook buiten de stadsgrenzen van Zevenbergen.
• Catering, events en zakelijke dienstverlening: Denk aan het aanbieden van borrelboxen, catering aan lokale bedrijven of het organiseren van thema-avonden en private dining. Dit verhoogt niet alleen de omzet, maar ook de naamsbekendheid in de regio.
• Regionale aantrekkingskracht: Zevenbergen trekt niet alleen lokale bewoners, maar ook bezoekers uit omliggende steden zoals Breda en Roosendaal. Met een doordacht concept kan hier slim op worden ingespeeld.

Kernpunten in het kort

• Gelegen in het centrum van Zevenbergen, nabij de Markt en Noordhaven
• Casco oplevering , volledige inrichtingsvrijheid
• Brede voorgevel met goede zichtbaarheid vanaf de straat
• Geschikt voor diverse horecaconcepten (restaurant, lunchroom, koffiebar, afhaal e.d.)
• Bestemming dag- én avondhoreca
• Geen overnameverplichtingen
• Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Per direct beschikbaar