Algemene voorwaarden
Artikel 1 – Definities
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
A. Het Horeca Huis:
De gebruiker van deze algemene voorwaarden, handelend onder de naam Het Horeca Huis,
gevestigd te Breda.
B. Opdrachtgever:
Iedere natuurlijke persoon, rechtspersoon of samenwerkingsverband die aan Het Horeca Huis
opdracht verstrekt tot dienstverlening, advisering, bemiddeling of begeleiding
C. Opdracht:
Iedere overeenkomst waarbij Het Horeca Huis werkzaamheden verricht met betrekking tot
horeca-exploitaties, goodwill, inventaris, huurrechten advisering, registergoederen, vastgoed,
aandelentransacties, huur/verhuur, koop/verkoop, of overige horeca-gerelateerde
dienstverlening.
D. Werkzaamheden:
Alle door Het Horeca Huis verrichte werkzaamheden waaronder – maar niet uitsluitend –
advisering, bemiddeling, onderhandelingen, waardebepalingen, marketing, promotionele
werkzaamheden, bezichtigingen, acquisitie, online publicaties, begeleiding van transacties en
overige commerciële dienstverlening.
E. Overeenkomst:
Iedere tussen Het Horeca Huis en opdrachtgever gesloten overeenkomst.F. Kandidaat:
Iedere natuurlijke persoon of rechtspersoon die direct of indirect via Het Horeca Huis in contact
is gebracht met opdrachtgever.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, opdrachten,
overeenkomsten en werkzaamheden van Het Horeca Huis.
2. Afwijkingen van deze voorwaarden zijn uitsluitend geldig indien schriftelijk overeengekomen.
3. Algemene voorwaarden van opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.
4. Indien enige bepaling van deze voorwaarden nietig of vernietigbaar blijkt, blijven de overige
bepalingen volledig van kracht.
5. Het Horeca Huis heeft het recht deze voorwaarden tussentijds te wijzigen. Op
overeenkomsten blijft de versie van toepassing die gold ten tijde van het sluiten van de
overeenkomst.
Artikel 3 – Totstandkoming van de overeenkomst
1. Een overeenkomst komt tot stand zodra opdrachtgever schriftelijk, digitaal of mondeling
akkoord geeft op een offerte, opdrachtbevestiging of dienstverlening van Het Horeca Huis.
2. Het Horeca Huis is gerechtigd werkzaamheden te verrichten voordat een ondertekende
overeenkomst retour is ontvangen indien opdrachtgever reeds mondeling of schriftelijk
opdracht heeft verstrekt.
3. Alle aanbiedingen en offertes zijn vrijblijvend tenzij schriftelijk anders vermeld.
4. Communicatie via e-mail, WhatsApp, sms of andere digitale communicatiemiddelen geldt als
schriftelijke communicatie.
5. Mondelinge toezeggingen zijn uitsluitend bindend indien deze schriftelijk door Het Horeca
Huis zijn bevestigd.
Artikel 4 – Uitvoering van de opdracht
1. Het Horeca Huis voert opdrachten uit naar beste inzicht, deskundigheid en vermogen.
2. Op Het Horeca Huis rust uitsluitend een inspanningsverplichting en nadrukkelijk geen
resultaatsverplichting.
3. Het Horeca Huis is gerechtigd werkzaamheden geheel of gedeeltelijk door derden te laten
uitvoeren.
4. Opdrachtgever verstrekt tijdig alle informatie die noodzakelijk is voor uitvoering van de
opdracht.
5. Het Horeca Huis mag vertrouwen op de juistheid van de door opdrachtgever verstrekte
gegevens.6. Vertragingen of schade ontstaan door onjuiste, onvolledige of niet tijdig verstrekte informatie
komen volledig voor rekening en risico van opdrachtgever.
7. Het Horeca Huis verstrekt geen fiscaal, juridisch, accountancy-, financierings- of
vergunningstechnisch advies tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
8. Opdrachtgever blijft zelf verantwoordelijk voor het inschakelen van deskundigen zoals
accountants, fiscalisten, juristen, vergunningenspecialisten en financiers.
Artikel 5 – Exclusiviteit
1. Tenzij schriftelijk anders overeengekomen wordt een opdracht verstrekt op exclusieve basis.
2. Gedurende de looptijd van de overeenkomst onthoudt opdrachtgever zich van:
– het inschakelen van andere bemiddelaars of makelaars voor dezelfde opdracht;
– het zelfstandig voeren van onderhandelingen;
– het rechtstreeks sluiten van overeenkomsten met kandidaten die via Het Horeca Huis in beeld
zijn gekomen.
3. Indien opdrachtgever handelt in strijd met dit artikel, blijft de overeengekomen courtage
volledig verschuldigd.
Artikel 6 – Courtage en courtagebescherming
1. Opdrachtgever is courtage verschuldigd zodra tijdens de looptijd van de overeenkomst een
transactie tot stand komt met betrekking tot het object of de onderneming waarop de opdracht
betrekking heeft.
2. Courtage is eveneens verschuldigd indien:
– de overeenkomst afwijkt van de oorspronkelijke opdracht;
– de overeenkomst tot stand komt zonder directe betrokkenheid van Het Horeca Huis;
– de overeenkomst uiteindelijk geen doorgang vindt;
– sprake is van een aandelenoverdracht, huurconstructie, activa/passiva transactie of andere
vergelijkbare constructie;
– opdrachtgever rechtstreeks of indirect zaken doet met een door Het Horeca Huis aangedragen
kandidaat.
3. Indien binnen twaalf maanden na beëindiging van de opdracht alsnog een overeenkomst tot
stand komt met een kandidaat die tijdens de opdrachtperiode via Het Horeca Huis in contact is
gekomen met opdrachtgever, blijft opdrachtgever de volledige courtage verschuldigd.
4. Tenzij schriftelijk anders overeengekomen gelden de tarieven zoals opgenomen in de
bemiddelingsovereenkomst.
Artikel 7 – Opstartkosten en promotiekosten
1. Opdrachtgever is aan Het Horeca Huis een vaste bijdrage verschuldigd voor onder meer:
– dossieraanmaak;
– professionele fotografie;
– verkoopbrochure;
– online publicaties;
– advertenties;
– marketingcampagnes;
– promotionele werkzaamheden;
– social media campagnes;
– plaatsingen op externe platforms.
2. Deze kosten zijn verschuldigd ongeacht het uiteindelijke resultaat van de opdracht.
3. Tenzij schriftelijk anders overeengekomen dienen deze kosten direct na facturatie te worden
voldaan.
Artikel 8 – Digitale marketing en publicaties
1. Het Horeca Huis is gerechtigd om objecten, ondernemingen en aanbiedingen digitaal en
commercieel te promoten.
2. Hieronder vallen onder meer:
– websites;
– social media;
– nieuwsbrieven;
– partnerplatforms;
– advertentieplatforms;
– brochures;
– digitale campagnes;
– drukwerk.
3. Opdrachtgever verleent Het Horeca Huis toestemming voor het gebruik van aangeleverde
teksten, foto’s, logo’s en overige informatie ten behoeve van marketingdoeleinden.
4. Het Horeca Huis bepaalt zelfstandig de wijze waarop promotionele activiteiten worden
uitgevoerd.
5. Het Horeca Huis is niet aansprakelijk voor storingen, fouten, verminderde zichtbaarheid,
verwijdering van advertenties of technische beperkingen van externe platforms of websites van
derden.
Artikel 9 – Horeca-specifieke bepalingen
1. Het Horeca Huis verstrekt geen garanties omtrent:
– omzet;
– winst;
– bezoekersaantallen;
– vergunningen;
– exploitatiemogelijkheden;
– financierbaarheid;
– personeelskosten;
– huurvoorwaarden;
– gemeentelijke besluitvorming;
– exploitatievergunningen;
– bestemmingsplannen.
– Bibob-procedures.
2. Door opdrachtgevers verstrekte informatie, waaronder omzetgegevens, jaarcijfers,
exploitatiegegevens en prognoses, worden door Het Horeca Huis niet inhoudelijk gecontroleerd
tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen.
3. Koper en/of kandidaat hebben te allen tijde een eigen onderzoeksplicht.
4. Het Horeca Huis is niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie afkomstig van
opdrachtgever of derden.
5. Het Horeca Huis is niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie afkomstig van
opdrachtgever of derden.
6. Bezichtigingen geschieden volledig op eigen risico van opdrachtgever, kandidaten en/of
derden.
7. Het Horeca Huis is niet aansprakelijk voor schade of letsel ontstaan tijdens bezichtigingen.
Artikel 10 – Wwft en AVG
1. Het Horeca Huis handelt conform de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van
terrorisme (Wwft).
2. Het Horeca Huis is gerechtigd cliëntenonderzoek uit te voeren en aanvullende documentatie
op te vragen.
3. Opdrachtgever verplicht zich alle noodzakelijke informatie en documentatie tijdig aan te
leveren.
4. Het Horeca Huis verwerkt persoonsgegevens conform de geldende privacywetgeving en de
Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).5. De privacyverklaring van Het Horeca Huis maakt integraal onderdeel uit van deze
voorwaarden.
Artikel 11 – Facturatie en betaling
1. Facturen dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden voldaan.
2. Opdrachtgever heeft geen recht op verrekening, korting of opschorting.
3. Bij niet tijdige betaling verkeert opdrachtgever van rechtswege in verzuim zonder nadere
ingebrekestelling.
4. Vanaf het moment van verzuim is opdrachtgever wettelijke handelsrente verschuldigd.
5. Alle buitengerechtelijke en gerechtelijke kosten komen volledig voor rekening van
opdrachtgever.
6. De buitengerechtelijke incassokosten bedragen minimaal 15% van de openstaande hoofdsom
met een minimum van €500,- exclusief btw.
7. Indien meerdere opdrachtgevers gezamenlijk opdracht geven, zijn zij hoofdelijk
aansprakelijk.
Artikel 12 – Opschorting en beëindiging
1. Het Horeca Huis heeft het recht werkzaamheden op te schorten indien opdrachtgever niet aan
zijn verplichtingen voldoet.
2. Beide partijen kunnen de overeenkomst schriftelijk beëindigen.
3. Bij tussentijdse beëindiging door opdrachtgever blijven verschuldigd:
– reeds gemaakte kosten;
– opstartkosten;
– promotiekosten;
– reeds verrichte werkzaamheden;
– eventuele courtage conform deze voorwaarden.
4. Intrekking van de opdracht ontslaat opdrachtgever niet van betalingsverplichtingen.
5. Het Horeca Huis behoudt bij beëindiging aanspraak op courtage indien later alsnog een
overeenkomst tot stand komt zoals bedoeld in artikel 6.
Artikel 13 – Aansprakelijkheid
1. Iedere aansprakelijkheid van Het Horeca Huis is beperkt tot maximaal het bedrag van de
overeengekomen courtage of het bedrag dat in het betreffende geval door de
aansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.
2. Het Horeca Huis is nimmer aansprakelijk voor:
– indirecte schade;
– gevolgschade;
– omzetverlies;- winstderving;
– bedrijfsschade;
– reputatieschade;
– gemiste kansen;
– fiscale schade;
– financieringsschade;
– exploitatieschade.
3. Het Horeca Huis is niet aansprakelijk voor handelingen of nalatigheden van derden
4. Opdrachtgever vrijwaart Het Horeca Huis tegen aanspraken van derden.
5. Iedere aanspraak op schadevergoeding vervalt uiterlijk twaalf maanden nadat opdrachtgever
bekend is geworden met de schade.
Artikel 14 – Overmacht
1. Onder overmacht wordt verstaan iedere situatie waarop Het Horeca Huis redelijkerwijs geen
invloed kan uitoefenen.
2. Onder overmacht vallen onder meer:
– overheidsmaatregelen;
– storingen;
– ziekte;
– pandemieën;
– internetstoringen;
– uitval van platforms;
– stakingen;
– brand;
– cyberincidenten;
– vertragingen bij derden.
3. Tijdens overmacht worden verplichtingen opgeschort.
4. Het Horeca Huis is niet aansprakelijk voor schade als gevolg van overmacht.
Artikel 15 – Geheimhouding
1. Partijen zijn verplicht vertrouwelijke informatie geheim te houden.
2. Vertrouwelijke informatie mag uitsluitend worden gebruikt voor uitvoering van de
overeenkomst.
3. Deze verplichting blijft ook na beëindiging van de overeenkomst bestaan.
4. Het is opdrachtgever niet toegestaan vertrouwelijke informatie zonder schriftelijke
toestemming van Het Horeca Huis te delen met derden.
5. Deze geheimhoudingsverplichting blijft ook na beëindiging van de overeenkomst bestaan.
Artikel 16 – Intellectuele eigendom
1. Alle door Het Horeca Huis vervaardigde documenten, brochures, teksten, foto’s, ontwerpen,
advertenties en marketingmaterialen blijven eigendom van Het Horeca Huis tenzij schriftelijk
anders overeengekomen.
2. Zonder schriftelijke toestemming mogen deze materialen niet worden gekopieerd, aangepast
of openbaar gemaakt.
Artikel 17 – Toepasselijk recht en geschillen
1. Op alle overeenkomsten is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen worden uitsluitend voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement
waarin Het Horeca Huis gevestigd is.
3. Partijen zullen eerst proberen geschillen onderling op te lossen alvorens een beroep op de
rechter te doen.
Artikel 18 – Wijziging, uitleg en vindplaats van de voorwaarden
1. Deze voorwaarden zijn te vinden op de website van Het Horeca Huis:
www.hethorecahuis.nl.
2.De ingangsdatum van de voorwaarden wordt tevens op de website vermeld. Bij een wijziging
van de voorwaarden zal de ingangsdatum van de nieuwe voorwaarden vermeld worden op de
website.
3. In geval van uitleg van de inhoud en strekking van deze algemene voorwaarden, is de Neder-
landse tekst daarvan steeds bepalend.
4. Van toepassing is steeds de versie zoals die gold ten tijde van het totstandkomen van de over-
eenkomst.