Is horeca goed voor beleggingsportefeuille van vastgoedinvesteerders?
Is horeca goed voor beleggingsportefeuille van vastgoedinvesteerders?
De horecasector heeft de afgelopen jaren flink wat voor de kiezen gehad. Coronasteun moest worden terugbetaald, kosten liepen op en er vielen harde klappen. Maar wat blijkt? De horeca is veerkrachtig, vindingrijk én nog altijd booming. En juist dat maakt horecaondernemers verrassend aantrekkelijke huurders voor vastgoedbeleggers.
Bij Het Horeca Huis krijgen we regelmatig de vraag: “Is horeca als huurder niet te risicovol?” Ons antwoord is helder: nee, mits je met de juiste partij in zee gaat.
De feiten op een rij
Ja, er zijn de afgelopen drie jaar zo’n 1.100 horecazaken verdwenen. En ja, de kosten zijn flink gestegen. Maar laten we niet vergeten: goede horecalocaties blijven zeldzaam en geliefd. In toeristische gebieden en grote steden is de vraag zelfs groter dan het aanbod. Huurprijzen blijven stabiel en pandeigenaren melden zelden leegstand.
Sterker nog: de meeste horecaondernemers draaien goed. Volgens het CBS steeg de omzet van eet- en drinkgelegenheden in het eerste kwartaal van dit jaar met 4,4%. Het was al het zestiende kwartaal op rij waarin de omzet toenam. Dat is geen toeval. Ondernemers zijn professioneler, efficiënter en digitaler dan ooit.
Horeca groeit mee met de belevingseconomie
Terwijl de detailhandel krimpt, blijft horeca groeien. Consumenten kiezen steeds vaker voor ervaringen boven spullen. En dus verruilen winkelpanden hun invulling voor sfeervolle horecaconcepten. Gemeenten stimuleren deze ontwikkeling actief, bijvoorbeeld door te investeren in aantrekkelijke stadscentra waar horeca een sleutelrol vervult.
Wendbaarheid als kracht
Wat we ook zien: schaalvergroting. Steeds meer ondernemers beheren meerdere locaties. Ze spreiden risico, kunnen voordeliger inkopen en slimmer plannen. De horeca van nu werkt met digitale kassa’s, realtime dashboards, reserveringsapps en social media. Ze zijn flexibel, bewust bezig met duurzaamheid en zetten steeds vaker in op participatie van personeel.
Interessant voor vastgoedbeleggers
Voor pandeigenaren en investeerders biedt dit enorme kansen. Het aantal horecalocaties is de afgelopen jaren flink gestegen, maar de leegstand blijft laag. Waarom? Omdat horeca-exploitaties vaak worden overgenomen mét huurcontract, zonder dat de eigenaar zich druk hoeft te maken over werving of tussenperiode. En dat is een voordeel dat je in de kantorenmarkt zelden ziet.
De horeca als serieuze beleggingscategorie
De markt heeft zichzelf opgeschoond. Ondernemers met een gezonde bedrijfsvoering zijn overeind gebleven, vaak met stevige buffers en toekomstvisie. De prijzen van horecapanden blijven sterk, zeker op toplocaties met buitenruimte of toeristische aantrekkingskracht.
Bij Het Horeca Huis zien wij dagelijks hoe de horeca zich ontwikkelt tot een volwassen investeringscategorie. Niet langer ‘de vent is de tent’, maar professioneel geleid, data-gedreven en toekomstbestendig.
Conclusie:
De horeca is geen risicovolle hobbysector meer, maar een serieuze, stabiele en vaak lucratieve tak binnen commercieel vastgoed. Pandeigenaren die kiezen voor de juiste ondernemer, kiezen voor rendement én betrouwbaarheid. En dat maakt de horeca – ook na een moeilijke periode – een robuuste investering.
Wil je weten hoe je horeca succesvol kunt inzetten binnen je vastgoedportefeuille? Of zoek je juist een huurder die jouw pand nieuw leven inblaast? Neem contact op met Het Horeca Huis – wij brengen kansen en partijen samen.
Bron: www.nvm.nl