In het hart van Breda, aan de levendige Visserstraat, staat een bijzondere casco horecalocatie direct beschikbaar: Visserstraat 5. Met een royale oppervlakte van ca. 330 m² biedt dit pand volop mogelijkheden voor een ambitieus horecaconcept. Of je nu een bar, restaurant, lounge of club voor ogen hebt: de ruimte leent zich perfect voor een ondernemer die zijn eigen visie en creativiteit wil vertalen naar een unieke horecabeleving.

Dankzij de casco oplevering kan de nieuwe exploitant het pand volledig naar eigen stijl en wensen inrichten. Van interieur en routing tot sfeer en concept, de basis is gelegd, maar de invulling ligt volledig open.

Locatie en omgeving

De Visserstraat behoort tot de bekendste horecastraten van Breda en vormt een dynamisch onderdeel van het stadscentrum. Op steenworp afstand van de Grote Markt en omringd door cafés, bars en restaurants, is dit dé plek waar bezoekers samenkomen om te borrelen, dineren en uit te gaan.

De straat trekt zowel overdag winkelend publiek en dagjesmensen als ’s avonds en ’s nachts uitgaanspubliek. Die constante aanloop maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende concepten: van daghoreca tot club- of evenementenlocatie. De uitstekende zichtbaarheid en de centrale ligging zorgen ervoor dat de locatie altijd opvalt bij passanten.

Geschiedenis pand

Visserstraat 5 heeft een rijke historie binnen het Bredase uitgaansleven. Voorheen was hier CUE gevestigd, een moderne club en evenementenlocatie. Daarvóór boden onder meer Q-Nation en Bash het publiek een avond vol muziek en beleving. Het pand heeft dus een stevige reputatie opgebouwd als bestemming voor grootschalige uitgaansactiviteiten.

Deze historie bewijst niet alleen de potentie van de locatie, maar ook dat de indeling en infrastructuur geschikt zijn voor intensief gebruik. Geluid, veiligheid en bezoekerscapaciteit zijn eerder al belangrijke pijlers geweest en geven de nieuwe ondernemer een solide uitgangspunt.

Indeling pand

Het pand beschikt over ca. 330 m² vloeroppervlak. De huidige indeling biedt ruimte aan een grote hoofdzaal met bar, meerdere zijruimtes en mogelijkheden voor VIP-gedeeltes of een podium. Dankzij de royale opzet zijn er diverse scenario’s denkbaar: van een groot open horecaconcept tot een meer gelaagde indeling met verschillende zones en sferen.

De technische voorzieningen zijn grotendeels aanwezig of eenvoudig aan te passen, waardoor de locatie snel in gebruik kan worden genomen voor horeca en evenementen.

Het pand wordt als casco aangeboden, maar er zijn nog verschillende faciliteiten aanwezig die direct bruikbaar zijn voor een nieuwe exploitant. Denk hierbij aan meerdere bars, koelingen, biertanks, airco’s enz. Deze aanwezige voorzieningen vormen een waardevolle basis, die de opstarttijd en investeringskosten voor een nieuwe ondernemer aanzienlijk kan verkorten.

Bijzonderheden

De casco oplevering geeft de nieuwe huurder optimale vrijheid om het pand geheel naar eigen smaak en concept in te richten. Dit biedt een groot voordeel voor ondernemers die een onderscheidend idee willen realiseren zonder beperkt te worden door een bestaande inrichting.

De gevel en ligging zorgen voor uitstekende zichtbaarheid in een straat die dag en nacht tot leven komt. Bovendien draagt de reputatie van eerdere uitgaansconcepten bij aan de herkenbaarheid en aantrekkingskracht van de locatie. Voor ondernemers betekent dit een vliegende start in plaats van het opbouwen van bekendheid vanaf nul.

Overnamekansen

Voor ondernemers die dromen van een plek midden in het Bredase horecahart biedt Visserstraat 5 een unieke kans. De combinatie van een casco oplevering, een royale oppervlakte en een rijke horecageschiedenis maakt dit pand bijzonder veelzijdig.

Of het nu gaat om een trendy restaurant, een creatieve bar, een bruisende club of een hybride formule die overdag en ’s avonds een andere invulling krijgt: de mogelijkheden zijn legio. Daarbij profiteer je van de reputatie van de locatie én de levendige aanloop van bezoekers.

Een sterke visie en de juiste exploitatie kunnen deze ruimte opnieuw tot een icoon maken in het Bredase horecalandschap.

• Oppervlakte ca. 330 m²
• Gelegen in het hart van Breda, Visserstraat, nabij de Grote Markt
• Historie als club- en uitgaanslocatie (CUE, Bash, Q-Nation)
• Casco oplevering: volledig naar eigen visie in te richten
• Royale indeling met meerdere ruimtes en barzone
• Centrale ligging met constante bezoekersstroom, dag én nacht
• Goede zichtbaarheid en brandingmogelijkheden

Kansen voor groei

• Avond- en nachtexploitatie: De locatie heeft een bewezen reputatie in het uitgaansleven van Breda. Door in te spelen op late openingstijden, clubavonden en evenementen, kan de nieuwe exploitant naadloos aansluiten bij het nachtleven van de stad.
• Beleving & thema’s: De ruime indeling biedt volop mogelijkheden voor thema-avonden en evenementen. Van live muziek en DJ’s tot cocktailavonden of pubquizzen: unieke programmering zorgt voor beleving en binding met het publiek.
• Private events & zaalverhuur: De flexibele ruimte leent zich uitstekend voor besloten feesten, borrels en zakelijke bijeenkomsten. Daarmee kan een stabiele extra inkomstenstroom naast de reguliere exploitatie worden gerealiseerd.
• Samenwerkingen met lokale partners: Door samen te werken met brouwerijen, culturele instellingen of promotors kan de locatie extra aantrekkingskracht krijgen. Gezamenlijke evenementen versterken het bereik en zorgen voor een stevige positie in de horecasector.
• Seizoensgebonden concepten: Door in te spelen op de seizoenen, zoals zomerborrels, winterse cocktails of festival-gerelateerde events, blijft de locatie dynamisch en aantrekkelijk voor terugkerende bezoekers.